● Primera Copia de la Escritura de Compra (Título)

● Último recibo del impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

● Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad expedido por el Administrador de la misma

● Documento Nacional de Identidad (DNI)

● Poderes cuando la finca pertenece a una sociedad o a otra persona física

● Es aconsejable aportar los últimos recibos de la luz, agua, etc., para el cambio de domiciliación bancaria

● Expediente vigente de la inspección técnica del edificio (ITE)

● Certificación energética

COMPRA DE VIVIENDA NUEVA

● Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), 10% sobre el valor declarado de la vivienda en la escritura.

● Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que será el 0,5%, sobre el valor declarado, o el tipo de gravamen que haya establecido la Comunidad Autónoma en el que se encuentre la vivienda.

COMPRA DE VIVIENDA USADA

● Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se abona a la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda. 6% sobre el valor de la vivienda en la escritura o el tipo que haya establecido por la Comunidad Autónoma.

En este caso está sujeta al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, por una cuota resultante de la aplicación del tipo de gravamen del 0,5% sobre el total del importe de la responsabilidad hipotecaria, no de la cantidad prestada, si no de la cantidad que el hipotecado ha garantizado para su devolución. Recordemos que la Comunidad Autónoma puede haber establecido un tipo de gravamen diferente. Determinadas escrituras de novación, subrogación así como las de cancelación de préstamos hipotecarios están exentas de impuestos. Asimismo, las Viviendas de Protección Oficial (VPO) generalmente presentan tipos fiscales reducidos.